1986〜1996年築, 専有面積61.82㎡〜81.82㎡の平均販売価格
埼玉県
40.8万円/㎡
前年比+6.6%
さいたま市南区
46.5万円/㎡
前年比-5.0%
エステ・スクエア南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵五丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
1991年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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1階 / 71.82㎡の場合
相場
3,394万円
47.3万円/㎡
1,446
2,744
4,043
5,342
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜4,043万円
38.2万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月21日
エステ・スクエア南浦和
3,380万円（47.1万円/㎡）/ 1階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 3,380万円 | 47.1万円 | 1階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,580万円 | 38.3万円 | 4階 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/12 | 2,880万円 | 35.9万円 | 5階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/24 | 2,930万円 | 36.5万円 | 5階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | エステ・スクエア南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/08 | 浦和南パークホームズ弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 3,598万円 | 58.0万円 | 62.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/06 | セントラルコート浦和南 さいたま市南区文蔵五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,880万円 | 37.2万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ南浦和ステーシア さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅19分 | 2,690万円 | 39.4万円 | 68.26㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/12 | コスモ南浦和セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2022/10/16 | コスモ南浦和エミナンス さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅17分 | 2,999万円 | 40.1万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/22 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 2,290万円 | 41.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/14 | コスモ浦和南1st・Stage さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、さいたま市南区では5%下落しています。
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